Reihenmittelhaus
in Niederkrüchten-Laar
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine Reihenhaus zum Preis einer Eigentumswohnung. Diese gemütliche Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Paare oder Familien. Erfüllen Sie sich hier Ihre Wohnträume mit Ihren eigenen Gestaltungsideen. Die im Jahr 1971 erbaute Immobilie wurde laufend modernisiert und renoviert. Einige Renovierungen erfolgten in den 1990er Jahren sowie 2016. Im Jahr 2017 wurde zudem ein modernes Badezimmer im Keller neu eingerichtet. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der kleine Garten mit einer überdachten Terrasse. Durch die naturnahe Umgebung genießen Sie hier eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die überdachte Terrasse wurde nachträglich mit einer nicht massiven Leichtbauwand geschlossen. Diese lässt sich ohne größeren baulichen Aufwand zurückbauen, sodass der ursprüngliche offene Terrassenbereich wiederhergestellt werden kann. Zusätzlichen Platz bietet die im Jahr 1985 vorgenommene Kellererweiterung unterhalb der Terrasse. Dadurch stehen weitere wertvolle Nutzflächen zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Ein eigener Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses Angebot ab. Dieses Haus verbindet eine naturnahe Lage mit einem durchdachten Raumangebot und bietet ideale Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Laar der Gemeinde Niederkrüchten am unteren Niederrhein. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, eine ruhige Wohnatmosphäre und einen hohen Freizeitwert aus.
Direkt vor der Haustür laden weitläufige Wald- und Wiesenlandschaften zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Besonders die Nähe zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette macht die Region für Naturliebhaber attraktiv.
Trotz der ruhigen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen von Niederkrüchten sowie in den Nachbarorten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A52 bestehen gute Verbindungen in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und in die benachbarten Niederlande.
Laar bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Die gewachsene Nachbarschaft, die ruhige Wohnlage und die unmittelbare Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen.
